国有建设用地使用权首次登记

项目性质：行政确认

办理依据:《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等。

办理条件:不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

联系电话：0714-6225294

办理部门：黄石市不动产登记中心

办理地点：下陆区团城山广州路18号（嘉泰·银河湾小区19#—1单元）办公

办理时间：周一至周五 上午8：30至12:00，下午2:00至5:00（法定节假日除外）

申请登记时需提交的材料：

1. 不动产登记申请表（原件）；

2. 申请人身份证明材料：

⑴单位：营业执照或组织机构代码证（复印件）、法定代表人或负责人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）； 

⑵个人：申请人身份证（原件、复印件）；

注：夫妻共有的不动产，需提供结婚证（原件、复印件）；

3. 国有建设用地使用权来源及相关证明材料（原件）；

⑴划拨：国有建设用地划拨决定书（原件）、国有建设用地审批呈报表（原件）、国有土地使用权划拨批准通知书（原件）。

⑵出让：国有建设用地使用权出让合同（原件）、国有建设用地使用权出让批准通知书（原件），具体建设项目使用国有建设用地审批呈报表（原件）、土地出让价款缴纳凭证（原件）、完税证明（原件）。

⑶租赁：国有土地租赁批准文件（原件）、国有建设用地使用权租赁合同（原件）、原《国有土地使用证》或《不动产权证书》（原件）、土地租金缴纳凭证（原件）。

⑷作价出资（入股）：国有土地作价（入股）批准文件（原件）、国有土地作价（入股）合同、建设用地批准书、原《国有土地使用证》或《不动产权证书》（原件）。

⑸授权经营：企业改制方案及批准文件（原件）、土地资产处置方案及批准文件（原件）、被授权经营国有建设用地使用权土地配置材料（原件）、建设用地批准书、原《国有土地使用证》或《不动产权证书》（原件）。

⑹政府收回：人民政府的生效决定书、收回协议（原件）。

4. 相关税费缴纳凭证（原件）；

5. 权籍调查表（原件）；

6. 宗地图及宗地界址坐标3份（提供西安80坐标系电子档）；

7. 其他必要材料。

办事流程：

不动产登记咨询台登记叫号——受理不动产登记（7～14号窗口、19～20号窗口）——领取不动产权证书（31、32号窗口）

办理时限：

法定时限30个工作日、承诺时限10个工作日（权籍调查、实地查看、落宗不计入办理时限）

收费标准：登记费：住宅80元/套；非住宅550元/套

备注：以上收费依据：《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）