国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记

项目性质：行政确认

办理依据:《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等。

办理条件:不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

联系电话：0714-6225294

办理部门：黄石市不动产登记中心

办理地点：下陆区团城山广州路18号（嘉泰·银河湾小区19#—1单元）

办理时间：周一至周五 上午8：30至12:00，下午2:00至5:00（法定节假日除外）

申请登记时需提交的材料：

1. 不动产登记申请表（原件）；

2. 申请人身份证明材料：

⑴单位：营业执照或组织机构代码证（复印件）、法定代表人或负责人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）；

⑵个人：申请人身份证（原件、复印件）；

注：夫妻共有的不动产，需提供结婚证（原件、复印件）；

3. 不动产权属证书（或土地使用证和房屋所有权证）（原件）；

4. 不动产发生变更的证明材料（原件）；

⑴权利人姓名或名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的，提交公安机关证明、主管部门或工商部门的名称变更证明。

⑵不动产坐落的街道、门牌号或名称变更的，提交门牌变更的证明材料（民政部门出具）。

⑶不动产用途变更的，提交规划部门出具的批准文件、土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款以及相关剩缴纳凭证。

⑷房屋面积、界址范围发生变化的，除提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图及宗地界址坐标外，还需提交：①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书；②改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交规划验收文件和房屋竣工验收文件；③因自然灾害导致部分房屋灭失的，提交部分房屋灭失的材料；④其他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的，还提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证。

⑸同一权利人分割、合并不动产的，提交相关部门同意分割或合并的批准文件。

⑹国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交国土资源主管部门出具的批准文件、土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交缴清土地出让价款的凭证。

5. 房屋测绘图纸2份、宗地图2份（复印件）

6. 其他必要材料。

办事流程：

不动产登记咨询台登记叫号——受理不动产登记（7～14号窗口、19～20号窗口）——领取《不动产权证》（31、32号窗口）

办理时限：

法定时限30个工作日、承诺时限10个工作日（权籍调查、实地查看、落宗不计入办理时限）

收费标准：登记费：住宅80元/套；非住宅550元/套

备注：以上收费依据：《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）