抵押权变更登记

项目性质：行政确认

办理依据:《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等。

办理条件:不动产权属来源合法、申请材料齐全、符合法定形式。

联系电话：0714-6225294

办理部门：黄石市不动产登记中心

办理地点：下陆区团城山广州路18号（嘉泰·银河湾小区19#—1单元）

办理时间：周一至周五 上午8：30至12:00，下午2:00至5:00（法定节假日除外）

申请登记时需提交的材料：

1. 不动产登记申请表（原件）；

2. 抵押人身份证明材料：

⑴单位：营业执照或组织机构代码证（复印件）、法定代表人或负责人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）； 

⑵个人：申请人身份证（原件、复印件）；

注：夫妻共有的不动产，需提供结婚证（原件、复印件）；

3. 抵押权人身份证明材料：

营业执照或组织机构代码证（复印件）、法定代表人或负责人身份证明（复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（复印件）；

4. 不动产登记证明（原件）；

5. 抵押权变更的材料（原件）；

⑴权利人姓名或名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的，提交公安机关证明、主管部门或工商部门的名称变更证明。

⑵担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议。

6. 因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件；

7. 其他必要材料。

办事流程：

不动产登记咨询台登记叫号——受理不动产登记（7～14号窗口、19～20号窗口）——领取《不动产权证》（31、32号窗口）

办理时限：

法定时限30个工作日、承诺时限10个工作日（权籍调查、实地查看、落宗不计入办理时限）

收费标准：登记费：住宅80元/套；非住宅550元/套

备注：以上收费依据：《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）